Grille salariale immobilier : minimums 2026
Données vérifiées le 31 juillet 2026
La convention collective de l'immobilier (IDCC 1527) couvre les agences immobilières, les administrateurs de biens, les syndics de copropriété et les résidences de tourisme. Grille en vigueur depuis le 1er avril 2026 (avenant n° 110 du 4 mars 2026). Le minimum mensuel va de 1 823 € brut/mois (employé E1, rattrapé par le SMIC : 1 867,02 € depuis le 1er juin 2026) à 3 831 € brut/mois (cadre C4). Les négociateurs immobiliers ne relèvent pas de cette grille : leur minimum est fixé à part. Tu peux passer ce brut en net ou voir les salaires réels des métiers de l'immobilier.
1527
Code IDCC
n° 110
Avenant salaires en vigueur
01/04/2026
Date d'effet de la grille
13
Mensualités (13e mois inclus)
Grille des salaires immobilier 2026
Minimums annuels brut (base 13 mois, 35 h/semaine)
| Niveau | Catégorie | Minimum annuel brut | Minimum mensuel brut (sur 13 mois) |
|---|---|---|---|
| E1 | Employé niveau 1 | 23 700 € | 1 823 € * |
| E2 | Employé niveau 2 | 24 428 € | 1 879 € |
| E3 | Employé niveau 3 | 25 080 € | 1 929 € |
| AM1 | Agent de maîtrise niveau 1 | 25 569 € | 1 967 € |
| AM2 | Agent de maîtrise niveau 2 | 26 415 € | 2 032 € |
| C1 | Cadre niveau 1 | 28 333 € | 2 179 € |
| C2 | Cadre niveau 2 | 36 932 € | 2 841 € |
| C3 | Cadre niveau 3 | 44 221 € | 3 402 € |
| C4 | Cadre niveau 4 | 49 800 € | 3 831 € |
* Palier E1 rattrapé par le SMIC : 23 700 € répartis sur 13 mois font 1 823 € brut/mois, sous le minimum légal de 1 867,02 € brut/mois (12,31 €/h) depuis le 1er juin 2026. Les mois sans versement du 13e mois, ton employeur doit compléter jusqu'au SMIC. E2 était concerné sous la grille précédente : à 1 879 € il repasse au-dessus. Les négociateurs immobiliers relèvent d'une grille distincte, détaillée ci-dessous. Source : avenant n° 110 du 4 mars 2026 (IDCC 1527), applicable depuis le 1er avril 2026 et étendu par arrêté du 4 mai 2026.
Négociateurs immobiliers : une grille à part
Annexe IV de la convention, statut du négociateur immobilier
| Statut | Minimum mensuel brut | Minimum annuel brut |
|---|---|---|
| Négociateur VRP | 1 540 € | 20 020 € |
| Négociateur non-VRP | 1 867,02 € (SMIC) | 24 271,26 € |
La rémunération d'un négociateur immobilier est composée essentiellement ou exclusivement de commissions, liées au chiffre d'affaires de l'entreprise et librement fixées avec l'employeur. Le minimum conventionnel représente en tout ou partie une avance sur commissions. Pour le négociateur non-VRP, le minimum prévu par la convention est inférieur au SMIC : c'est donc le SMIC qui s'applique. Minimum annuel = 13 fois le minimum mensuel, comme pour la grille principale. Source : annexe IV de la convention (IDCC 1527), modifiée par l'avenant n° 110 du 4 mars 2026.
Convertis ton minimum immobilier en net
Employé, agent de maîtrise ou cadre, ces minimums sont en brut sur 13 mois. Entre ton montant et vois ton net réel, hors commissions.
Comment lire la grille immobilier
La grille de la convention immobilier s'organise en 3 catégories et 9 niveaux :
- Employés (E1 à E3) : postes d'accueil, secrétariat, comptabilité de base, assistanat commercial
- Agents de maîtrise (AM1-AM2) : responsables d'équipe, gestionnaires confirmés, encadrement intermédiaire
- Cadres (C1 à C4) : responsables d'agence, directeurs de copropriété, directeurs commerciaux, directeurs généraux
Ta classification doit correspondre à tes fonctions réellement exercées. Un salarié avec des fonctions de management doit être classé au minimum AM1, même s'il a été embauché comme E3.
Le cas des négociateurs. Si ton contrat porte la mention « négociateur immobilier », tu ne relèves pas de la grille E1 à C4 mais de l'annexe IV. Comparer ton fixe à 1 823 € n'a alors aucun sens : le repère est 1 540 € brut/mois si tu es VRP, le SMIC si tu ne l'es pas. C'est l'erreur de lecture la plus fréquente sur cette convention, parce qu'un négociateur salarié voit bien « IDCC 1527 » sur sa fiche de paie.
Que faire si ton salaire est sous le minimum
Si ton salaire brut est inférieur au minimum de ton niveau, ton employeur est en infraction :
- Vérifie ta grille : E1 à C4 sur ta fiche de paie, ou annexe IV si tu es négociateur
- Compare le total annuel (12 mois + 13e mois) avec le minimum de ta grille
- Vérifie aussi mois par mois : le SMIC s'apprécie chaque mois, pas sur l'année
- Signale l'écart par email à ton employeur
- Demande un rattrapage sur les 3 dernières années (délai de prescription des salaires)
- En cas de refus, contacte l'inspection du travail
Métiers couverts par cette convention
Explore les salaires détaillés de ces métiers
Avertissement
Les montants indiqués sont les minimums conventionnels issus des grilles officielles. Les salaires réels peuvent être supérieurs selon l'entreprise, la localisation et le profil. Grilles relevées le 31 juillet 2026 sur la fiche salaire minimum IDCC 1527 du Code du travail numérique ; texte de référence : la convention collective nationale de l'immobilier du 9 septembre 1988 sur Légifrance.
Es-tu payé au moins au minimum de ton niveau ?
Gratuit, sans inscription : compare ton net au minimum de ta catégorie E1 à C4 et tiens compte du 13e mois.